lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en L´Alcúdia: Calle Colón

L´Alcúdia · vivienda · 117.79 m²

Банк продаёт дуплекс 118 м² за 103 900 €, что значительно выше оценки рынка (~66 000 €); статус проживания неизвестен — требуются проверки перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-177837-77944-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дуплекс в L'Alcúdia, банк просит выше рынка

Solvia продаёт дуплекс 118 м² в L'Alcúdia (Valencia) за 103 900 €.

По имеющимся данным, рыночная цена объекта порядка 66 000 € (560 €/м² × 118 м²), но оценка основана на усреднённых данных без прямых компараторов для дуплексов — точность низкая.

Банк уже снизил цену на 8.8% и объект на рынке 244 дня, что указывает на готовность к торгу.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания
Нелегальное занятие может стоить 10–30 тыс. € и годы на выселение
Situación de la instalación
Дуплекс может требовать серьёзного ремонта, который не видно по фото
Правовые обременения (cargas)
Обременения могут быть переданы новому владельцу

marketPricePerM2 из кадастрового контекста (560 €/м² × 118 м²); 0 прямых компараторов в L'Alcúdia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занят ли объект. Покупка нелегально занятого объекта может стоить 10 000–30 000 € и 1–3 года на получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах дуплексов в L'Alcúdia. Рыночная оценка основана на усреднённой цене за м² любого типа жилья — точность низкая.
Цена банка выше рынка
Запрашиваемая цена (103 900 €) на ~57% выше рыночной оценки (~66 000 €). Банк демонстрирует снижение цены на 8.8%, но этого недостаточно.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить объект. Для дуплекса с неизвестным статусом визит критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de L'Alcúdia
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса проживания
P1
Найти ≥5 компараторов дуплексов в L'Alcúdia на Idealista/Fotocasa
P1
Договориться о визите на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex: Pisos en C/ Colón - L´Alcudia - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaL´AlcúdiaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Цена банка выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de L'Alcúdia. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса проживания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.