Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelles de Foix: Ctra de Pontons

Torrelles de Foix · local comercial · 165.5 m²

Цена значительно ниже провинциального ориентира, но местных сделок нет; до предложения нужны проверка объекта, документов и занятости.

Referencia: SOLVIA-177921-141932-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Нет местных comparables, нужна проверка

Это коммерческое помещение площадью 165,5 м² на первом этаже в Torrelles de Foix, предлагаемое Banco Sabadell за 76 000 EUR.

Провинциальный ориентир составляет 460 000 EUR, но он не подтвержден локальными сделками и не является надежной рыночной оценкой.

Решение зависит прежде всего от получения comparables и проверки cargas, занятости и состояния объекта.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта неизвестна
Занятый local может задержать доступ, передачу владения и начало использования.
Cargas и ипотека не указаны
Неизвестные обязательства могут изменить реальную стоимость сделки и условия передачи.
Состояние помещения не описано
Расходы на ремонт инженерных систем, фасада или коммуникаций могут существенно снизить приемлемую цену.

Ориентир по коммерческой недвижимости провинции Barcelona; Площадь 165,5 м²; Источник ориентира — провинциальный fallback, а не локальные сделки

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх локальных comparables продаж commercial local в Torrelles de Foix и ближайших муниципалитетах.
P0
Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) и письменное подтверждение Banco Sabadell по ипотеке, cargas и условиям передачи.
P1
Организовать visita помещения и проверить доступ, занятость, коммуникации и необходимый ремонт.
P1
Проверить в Sede Catastro площадь construida и коммерческое назначение, после чего подать банку контроффер с верхним пределом 76 000 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Torrelles de Foix - Barcelona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Torrelles de FoixLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир существенно выше запрашиваемой цены, однако он основан на провинциальной оценке и не заменяет локальные сделки по коммерческим помещениям. Поэтому скидка выглядит потенциально значительной, но рыночная база пока недостаточно надежна для готовности к покупке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх локальных comparables продаж commercial local в Torrelles de Foix и ближайших муниципалитетах.. Запросить актуальную nota simple (Registro nº не указан) и письменное подтверждение Banco Sabadell по ипотеке, cargas и условиям передачи..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.