Vivienda en venta en Carcaixent: Calle Marquesa de Montortal

Carcaixent · vivienda · 178 m²

Банковская продажа дома за 139 000 EUR без рыночного якоря; сначала нужны сопоставимые продажи, проверка обременений, состояния и владения.

Referencia: SOLVIA-177941-141946-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет подтверждённой рыночной цены

Это дом площадью 178 м² в Carcaixent, предлагаемый банком на условиях запечатанных предложений; указана цена 139 000 EUR.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с рынком и рассчитать допустимую ставку нельзя.

Решающее значение имеют подтверждённые сопоставимые продажи, обременения, занятость и состояние объекта.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Фактическое наличие жильцов может задержать получение владения и увеличить расходы.

Обременения и задолженности

Неизвестные суммы могут уменьшить допустимую цену и изменить экономику сделки.

Фактическое состояние ремонта

Описание не подтверждает состояние, а ремонт может существенно снизить приемлемую цену.

91 sale comps · провинция Valencia (в Carcaixent мало объявлений) · €/m² 964.2857142857143; указанная цена предложения 139 000 EUR; площадь дома 178 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов в Carcaixent с сопоставимой площадью и состоянием.

Запросить актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas del expediente.

Провести visita / contacto con el banco для подтверждения занятости и состояния дома.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная стоимость не может быть определена по доступным данным: в карточке отсутствует допустимый рыночный якорь и нет подтверждённых сопоставимых предложений или продаж.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить не менее трёх сопоставимых продаж домов в Carcaixent с сопоставимой площадью и состоянием.. Запросить актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas del expediente..

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