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Vivienda en venta en Ponferrada: Calle Don Mendo

Ponferrada · vivienda · 89.8 m²

Квартира занята (оккупанты), банк не гарантирует владение и прямо запрещает ипотеку — покупка на собственный риск и без юридической чистоты, при цене на 65% выше рынка.

Referencia: SOLVIA-178026-142031-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято оккупантами, ипотека невозможна, банк не даёт владение

Solvia продаёт квартиру 89.8 м² за 112 000 €, но сама предупреждает: объект занят неизвестными лицами, банк не имеет владения и не может провести оценку для ипотеки.

Рыночная медиана по 29 компам Idealista — около 68 000 €, то есть банк просит на 65% выше рынка, несмотря на критические юридические проблемы.

Дисклеймер Solvia прямо говорит, что цена снижена из-за этих обстоятельств, но итоговая цифра всё равно превышает справедливую.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Оккупанты, нелегальные арендаторы или бывший собственник — от этого зависит стратегия выселения и сроки.
Condición del apartamento
Банк не знает состояние, не даёт фото. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли prior charges, которые перейдут покупателю при сделке.

29 Idealista comps, Ponferrada median €/m² = 756; Catastro surface 89.8 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Визит на место + консультация с адвокатом по выселению в Ponferrada
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ponferrada
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
НЕ вносить депозит и не подавать контрпредложение
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Ponferrada
P1
Консультация с адвокатом по оккупации в Ponferrada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Don Mendo - Ponferrada -

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    НЕ вносить депозит и не подавать контрпредложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.