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Vivienda en venta en Barco de Valdeorras (O): Co o Corrego

Barco de Valdeorras (O) · vivienda · 140 m²

Дом занят неизвестными лицами, не подлежит ипотечному кредитованию и требует судебного получения владения — только для опытного покупателя.

Referencia: SOLVIA-178028-142033-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — Casa adosada O Barco de Valdeorras, 109 000 €

Solvia продаёт таунхаус 140 м² за 109 000 € с двумя критическими проблемами: объект оккупирован неизвестными лицами, и банк прямо предупреждает, что не гарантирует получение владения — покупатель получает все риски и расходы на possession judicial.

Ипотечное кредитование невозможно из-за невозможности проведения tasación.

Объект 1900 года постройки, состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто проживает в объекте
Правовой путь и стоимость выселения зависят от статуса occupant (squatter vs. former owner vs. tenant)
Condición física
1900 год постройки + неизвестный износ. Ремонт может составить 20-40k+ €
Обременения и charges
Неизвестно, есть ли долги по иbi, comunidad или другие обременения

80 comps Idealista/Idealista-rent in Barco de Valdeorras (muni), marketPricePerM2 = 1 946 €/m²; Сравнения на уровне муниципалитета, без прямых comps для уличной таунхауса

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает флаг OCCUPIED и не гарантирует possession. Банк сам не владеет объектом — покупатель получит все риски и расходы на получение владения (possession judicial).
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит — невозможно получить ипотечное кредитование. Только наличные или альтернативные гарантии.
Edificio antiguo — estado incierto
Объект построен в 1900 году. Текущее состояние неизвестно, банк снимает ответственность за визуальные и скрытые дефекты. Ремонт может быть капитальным.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Невозможно оценить оставшиеся обременения на недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de O Barco de Valdeorras
P0
Проверить возможность посещения объекта
P1
Запросить у Solvia детали оккупации
P1
Подготовить counter-offer -10% (98 100 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en O Barco de Valdeorras - Ourense -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de O Barco de Valdeorras. Проверить возможность посещения объекта.

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