Vivienda en venta en Lloret de Mar: Calle Santa Isabel

Lloret de Mar · vivienda · 63 m²

Банк снизил цену на 44% и стоит на рынке 2.5 года, но владение не подтверждено, а объявления для продажи в компараторах нет — нужны проверки перед любым предлож

Referencia: SOLVIA-178349-142348-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дуплекс в Льорет-де-Мар, банк продает с 2023 г.

Дуплекс в Льорет-де-Мар на побережье Коста-Брава, банк просит €140 000 (€2 222/м²).

Объект стоит на рынке 941 день, цена уже снижена на 44% — банк мотивирован, но не отчаян.

Критическая проблема: все 50 компараторов — объявления об аренде, рыночная цена продажи не определена.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área y condición reales

63 м² — заявлено банком, но не подтверждено кадастром. Дуплекс может иметь террасу/чердак не в площади.

Рыночная цена продажи аналогов

Без компараторов продаж невозможно оценить, является ли €140 000 дисконтом или завышением.

Статус владения (окупас / жильцы)

Если объект занят — затраты на выселение могут составить €5 000–20 000+ и 6–24 мес.

Idealista · Lloret de Mar; 50 comps; BOE сделки 6

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Может быть пуст, занят жильцами или оккупирован — каждая ситуация кардинально меняет стоимость и риски.

Valor de mercado sin verificar

Все 50 компараторов — объявления об аренде. Реальная рыночная цена продажи дуплекса в Льорет-де-Мар не определена.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен с ноября 2023 г. Длительная экспозиция может указывать на завышенную цену, скрытые дефекты или проблемы с владением.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях не предоставлены. При прямой покупке у банка обычно чисто, но это не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Lloret de Mar

Получить от Solvia письменное подтверждение статуса владения

Организовать visita с агентом Solvia

Найти 3–5 компараторов ПРОДАЖИ (не аренды) в Льорет-де-Мар

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Dúplex en C/ Santa Isabel - Lloret de Mar - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Lloret de Mar VIVIENDA en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 2 030 €/м² (50 comps, Idealista · Lloret de Mar).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Получить от Solvia письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.