Vivienda en venta en Gandia: Calle Floristes

Gandia · vivienda · 102.56 m²

Цена банка на 30 % ниже рыночной оценки — привлекательное предложение для прямой покупки при подтверждении владения и отсутствии обременений.

Referencia: SOLVIA-178419-142418-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Цена банка (99 000 €) на 30 % ниже рыночной оценки (140 866 €), рассчитанной по 20 сопоставимым объявлениям на Idealista в Гандии.

Владение указано как полное и свободное от жильцов, но требует документального подтверждения через nota simple и личный осмотр.

Основные неопределённости — отсутствие данных об обременениях и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

От состояния зависит объём ремонтных затрат и срок ввода в эксплуатацию.

Энергетический сертификат

Отсутствие сертификата может помешать регистрации права собственности и сдаче в аренду.

20 Idealista comps в Gandia; средняя цена за м² = 1373 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Требуется верификация фактического состояния.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Риск принятия обязательств по непроверенным зарегестрированным обременениям.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad в Гандии

Запросить фото интерьера и план этажа

Запросить информацию о возможности ипотеки от Banco Sabadell

Согласовать личный осмотр квартиры

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 20 сопоставимых объявлениях на Idealista в Гандии. Цена банка на 30 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на значительную скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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