Vivienda en venta en Yepes: Calle Miguel Lopez Bravo, s/n

Yepes · vivienda · 249.8 m²

Цена запрашиваемая банком (63 500 €) на 61 % ниже оценки рынка — сильная потенциальная скидка, но требуются проверки владения, состояния и юридической чистоты.

Referencia: SOLVIA-178452-142451-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена банка (63 500 €) на 61 % ниже рыночной оценки (162 647 €), рассчитанной по 102 аналогам в Yepes — это серьёзный сигнал для изучения.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о состоянии объекта, юридической чистоте и фактическом статусе владения.

Без nota simple и визуального осмотра невозможно исключить риски скрытых обременований, необходимости дорогостоящего ремонта или сложностей с получением владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real

Площадь 249,8 м² при цене 254 €/м² намекает на старую или требующую ремонта постройку — без осмотра нельзя оценить затраты на приведение в порядок.

Юридическая чистота права собственности

Отсутствие finca registral и ref_catastral затрудняет проверку истории владения и наличия споров.

102 объявления на Idealista в муниципалитете Yepes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акт осмотра или заявление банка). Возможны риски задержки получения владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить подтверждение статуса владения от агента Sabadell

Запланировать личный визит или запросить фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa en Yepes (Toledo) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Yepes VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 102 сопоставимых объектах в Yepes. Запрашиваемая цена банка составляет лишь 39 % от средней рыночной стоимости — это значительный разрыв, требующий верификации причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить подтверждение статуса владения от агента Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.