Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Salt: Pz Catalunya

Salt · vivienda · 85 m²

Цена близка к рынку, поэтому смысл есть только при чистых документах, подтвержденном владении и скидке от банка.

Referencia: SOLVIA-178488-142487-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после nota simple и визита

Это прямая покупка у банка, и текущая цена близка к рыночной середине по Salt, поэтому запас сделки зависит от переговоров, а не от видимого дисконта.

По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой, так что нужен резерв на косметический ремонт.

До оффера нужно снять три вопроса: ocupacion, cargas и расхождение площади 63 против 85 м².

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Это влияет на сроки получения владения и реальную стоимость входа.
Точная зарегистрированная площадь
Ошибка в метраже искажает рыночную оценку и предел оффера.
Есть ли cargas или ограничения
Оставшиеся обременения могут увеличить полную стоимость покупки.

37 comparables idealista in Salt; Idealista market anchor 1075.56 EUR/m2; physical_condition: dated_habitable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и состав cargas не указаны. Пока нет nota simple, нельзя считать эффективную цену окончательной.
Расхождение по площади
В карточке указано 85 м², а в описании фигурируют 63 м². Это влияет на оценку, ликвидность и переговорную позицию.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото квартира жилая, но с устаревшими покрытиями и отделкой. Нужен резерв на косметику и частичное обновление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Salt
P0
Согласовать визит в квартиру на Pz Catalunya
P1
Попросить Solvia письменно подтвердить статус ocupacion
P1
Уточнить ипотеку Sabadell и условия финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en SaltVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение по площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится около середины локального рынка; запас для сделки появляется в переговорах, а не в стартовой цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Salt. Согласовать визит в квартиру на Pz Catalunya.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.