Vivienda en venta en Santanyí: carrer de Sant Andreu 3
Santanyí · vivienda · 311 m²
Дорогостоящий объект без компараторов и с неизвестным статусом владения — данных недостаточно для решения, но локация интересна., рынок ≈ 247k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Следить — Villa Santanyí, 1.2M €, нет данных о рынке
Индивидуальная вилла 311 м² в престижном Santanyí на юго-востоке Майорки.
Цена 1.2M € (3859 €/м²) значительно выше средней по муниципии (~1400 €/м²), но средняя включает все типы недвижимости — для отдельной виллы это может быть нормально.
Проблема: ноль компараторов, ноль фото, неизвестно год постройки, состояние и статус владения. 531 день на рынке без снижения цены — банк не спешит.
Santanyí (любой тип); 0 comps; BOE сделки 59 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1262915ED1516S
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Chalet en San Roca Blanca, Santanyí (Balears (Illes))
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 793 €/м² (0 comps, Santanyí (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента фото, план и статус владения. Получить nota simple в Registro de Manacor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.