Inmueble en venta en Valladolid: Zona centro
Valladolid · local comercial · 75 m²
Листинг 2.6 года без движения: формально дешевле рынка на ~30%, но статус занятия и юридические риски не проверены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — Коммерческое помещение в центре Вальядолида, 933 €/м²
Local comercial de 75 m2 en el centro de Valladolid se solicitan 70.000 € (933 €/m2) con una cifra media de mercado de 1.326 €/m2 - un descuento formal de ~30%.
La propiedad está en el mercado durante 958 días sin una reducción de precios, lo que indica un problema estructural (estado, ocupación o dificultades legales).
El estado de propiedad desconocido es un riesgo clave: si la propiedad está vacía y legalmente limpia, es posible un acuerdo con una contraoferta de 55.000 a 60.000 euros.
10 Idealista comps (Valladolid, scope idealista_cell); Расчётный рын. показатель: 1 326 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5304701UM5150C
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средний показатель рынка 1 326 €/м², запрашивается 933 €/м² — разница значительна, но низкая цена может отражать состояние или проблемы с занятием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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