lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fraga: Calle Isaac Albéniz

Fraga · local comercial · 136.6 m²

Аномально дешёвый коммерческий объект (143 €/м²) на сайте банка 790 дней, но данных о владении, состоянии и назначении нет — требуется глубокая проверка перед л

Referencia: SOLVIA-179340-143197-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий объект 137 м² за 19 500 € во Фраге

Коммерческий объект 137 м² во Фраге (Уэска) за 19 500 € (143 €/м²) на прямой продаже Sabadell.

Цена аномально низкая — объект на сайте 790 дней, банк уже снизил цену на 7%.

Однако данных нет практически ни на что: 0 компараторов, неизвестно назначение, состояние и статус владения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное положение
Без компараторов невозможно определить, является ли 19 500 € скидкой или рыночной ценой проблемного объекта.
Condición física del objeto
137 м² в здании 1967 года — ремонт может стоить как минимум столько же, сколько покупка.
Назначение и допустимое использование
Кадастр не показывает uso. Объект может быть ограничен в коммерческом использовании или, наоборот, подходить для конверсии в жильё.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не сообщает, свободен ли объект. Коммерческие помещения могут быть заняты арендаторами или неформально используемыми третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов коммерческих объектов во Фраге. Заявленная цена 143 €/м² значительно ниже типичных для любого рынка — это может означать проблемы с объектом, а не скидку.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет визита, нет данных о физическом состоянии. Здание 1967 года — высокий риск серьёзного износа. Объект может быть непригоден к использованию без капитальных вложений.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 58 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, структурой, соответствие современным нормам. Коммерческое использование может потребовать модернизации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Fraga
P0
Запросить у Solvia фото и подтверждение статуса владения
P1
Найти компараторы locales во Фраге (Idealista/Fotocasa)
P1
Физический визит на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Isaac Albéniz - Fraga - Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaFragaLOCAL en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Fraga. Запросить у Solvia фото и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.