lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castuera: Calle Pilar

Castuera · vivienda · 127 m²

Большая квартира с глубоким дисконтом к рынку, но состояние владения и обременения полностью неизвестны — требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-179492-143315-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Piso 127 м² в Castuera, banco просит 33 000 €

Квартира 127 м² в Castuera выставлена банком Sabadell за 33 000 € — формально глубокий дисконт к рыночной медиане ~87 000 €.

Однако объект не продаётся уже 916 дней, что указывает на вероятные юридические или физические проблемы.

Solvia предупреждает о неопределённых обременениях и не раскрывает статус владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
При 127 м² ремонт может стоить 10 000–20 000 € и более, что сокращает дисконт.
Тип и сумма обременений (cargas)
Обременения могут включать ипотеку, аресты, долги — и даже если банк обещает отмену, сроки не гарантированы.
Статус владения (занято/свободно)
Если квартира занята (оккупанты, жильцы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

134 компаратора Idealista в муниципалитете Castuera; рыночная цена 686 €/м² от valuation_context; площадь 127 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята квартира или свободна. Длительная экспозиция (900+ дней) может косвенно указывать на проблемы с доступом.
Cargas desconocidas
Solvia указывает «gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Тип, сумма и очерёдность обременений неизвестны. Банк берёт на себя отмену, но детали и сроки не гарантированы.
Valor de mercado sin verificar
Оценка 87 120 € основана на агрегированной медиане 134 объектов в муниципалитете. Без конкретных аналогичных квартир в Castuera точный дисконт не подтверждён.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с ноября 2023 года. Столь долгое непродажа типично для квартир с юридическими или физическими дефектами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Castuera
P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P1
Организовать визит в квартиру
P1
Найти 3–5 компараторов в Castuera (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozCastueraVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Castuera. Запросить у Solvia подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.