lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alzira: Calle nº ancia

Alzira · vivienda · 54.52 m²

Квартира оккупирована нелегально, не подлежит ипотеке, банк снимает с себя все риски по получению владения и состоянию объекта.

Referencia: SOLVIA-179539-87729-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация + невозможность ипотеки

Объект оккупирован нелегально — Solvia это прямо указывает в дисклеймере.

Покупатель получает квартиру «как есть» и сам отвечает за выселение через суд.

Ипотека на этот объект невозможна (оценщик не сможет осмотреть квартиру).

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер и стадия оккупации
Сроки освобождения квартиры могут составить от месяцев до лет, что делает инвестицию неликвидной
Condiciones físicas del apartamento
Невозможно оценить необходимый ремонт. Оккупанты могли повредить объект
IBI y deudas comunitarias
Долги переходят на покупателя и могут составить тысячи евро

5 Idealista компараторов в Alzira; рыночная цена €/м² ≈ 701 (расчёт Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Объект нелегально оккупирован третьими лицами. Solvia прямо указывает, что покупатель получает квартиру в оккупированном состоянии и сам отвечает за получение владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации квартира не может быть оценена по стандарту ECO/805/2003, значит ни один банк не выдаст ипотеку на этот объект. Покупка только за собственные средства.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Solvia указывает на возможность суброгации в существующий судебный иск. Сроки и исход дела неизвестны. Покупатель несёт все расходы на адвокатов и приставов после покупки.
Arrendatario con contrato vigente
Флаги RENTED_TENANT и PREFERENTIAL_RIGHT указывают на наличие арендатора, который может иметь преимущественное право покупки. Покупка не даёт права на немедленное владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Запросить nota simple en el Registro de Alzira
P1
Консультация с юристом по выселению в Валенсии
P1
Проверить задолженности по IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Numancia, Alzira (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlziraVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночных аналогов по €/м², но скидка отражает серьёзные юридические и физические проблемы объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Запросить nota simple en el Registro de Alzira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.