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Inmueble en venta en Mazarrón: Mazarrón

Mazarrón · terreno · 18128 m²

Участок 18 128 м² продаётся банком за 1,2 млн €, но данных о рынке, градостроительном статусе и правах третьих лиц нет — требуется глубокая проверка до любого к

Referencia: SOLVIA-179552-143357-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок Mazarrón 18 128 м²

Участок 18 128 м² в Mazarrón выставлен банком Sabadell по цене 1,2 млн € (66 €/м²).

На рынке 934 дня.

Критическая проблема: неизвестен градостроительный статус — suelo consolidado с подключениями и правом застройки стоит кратно больше, чем suelo no consolidado (просто поле).

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, сколько м², и есть ли подключения. Это ключевой ценообразующий фактор.
Наличие инженерных сетей
Suelo consolidado = есть вода/свет/канализация. Suelo no consolidado = поле, подключения за счёт покупателя.
Реальные рыночные comps для земли
Без сделок-аналогов невозможно оценить справедливость цены 1,2 млн €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одной сопоставимой продажи земельного участка. Цена 66 €/м² не может быть проверена на справедливость.
Градостроительный статус неизвестен
Неизвестно, является ли участок suelo urbano consolidado (с подключениями и правом застройки) или suelo no consolidado (поле без инфраструктуры). Это определяет стоимость на порядок.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или используется (сельхоз, парковка, самовольные постройки). Фото не предоставлены.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не предоставила фотографии участка. Без визита невозможно оценить топографию, доступ, окружение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Запросить nota simple в Registro de Mazarrón
P1
Собрать 5+ comps по земле в Mazarrón
P1
Organizar una visita al sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo Urbano en Mazarrón

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Градостроительный статус неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple в Registro de Mazarrón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.