Inmueble en venta en Matanza de Acentejo (La): Calle Limeras

Matanza de Acentejo (La) · terreno · 2053.73 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в земельном участке, а не полное право собственности — покупка крайне рискованна и неликвидна., рынок ≈ 4

Referencia: SOLVIA-179632-143419-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — доля в земельном участке, не 100% владение

Банк Sabadell продаёт не целый участок, а только свою долю (participación indivisa) в общей долевой собственности.

Размер доли в объявлении не указан — это критический пробел.

Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto), что может заблокировать сделку.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

Доля 10% и доля 80% — совершенно разные инвестиции

Calificación urbanística участка

Определяет, можно ли строить и что именно

Личности и позиция остальных сособственников

Могут заблокировать любое использование или выкупить долю сами

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только свою долю в общей собственности. Размер доли не указан. Без консолидации 100% участок фактически неуправляем и неликвиден. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto).

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто и как использует участок. Возможно, он заброшен или используется соседями.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для операций с participación indivisa в земельных участках. Стандартные €/m² не применимы к долям.

Suelo rústico — régimen especial

Территория может иметь ограничения по застройке. Без calificación urbanística невозможно понять, что можно строить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер participación indivisa и описание copropietarios

Заказать nota simple в Registro de La Matanza de Acentejo

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en La Matanza de Acentejo - Sta Cruz de Tenerife -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~450 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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