Inmueble en venta en Valladolid: Zona Hospital Clínico Universitario

Valladolid · local comercial · 197 m²

Листинг висит 927 дней без изменений цены — банк «завис», но владение и состояние помещения неизвестны, поэтому без проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-179666-143447-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение, Вальядолид — возможен торг

Коммерческое помещение 197 м² в районе Hospital Clínico (Вальядолид) выставлено Sabadell за 200 000 € и не продано 927 дней — банк «завис» с активом, что даёт пространство для торга.

Рыночная оценка Idealista (~223k) основана на жилых компарах, для коммерции она может быть неточной.

Ключевой неизвестной является статус владения: Solvia не сообщает, свободно ли помещение.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и планировка помещения

Коммерческое помещение 197 м² может требовать капитального ремонта под конкретного арендатора

Кто и на каком основании использует помещение сейчас

Если занято, получение владения может затянуться на месяцы

Коммерческие компарables в районе Hospital Clínico

Жилые €/м² ≈ 1130 — для коммерции реальный диапазон может быть шире

16 компарables Idealista в Вальядолиде (медиана €/м² ≈ 1130); Площадь 197 м² × рыночная €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть занят без договора, что осложнит получение владения.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка основана на 16 жилых компарах Idealista. Реальная стоимость коммерческого помещения в этом районе может существенно отличаться.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продан почти 3 года. Это может указывать на завышенную цену, проблемы с помещением или низкий спрос на коммерцию в районе.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о состоянии помещения. Для коммерческого объекта стоимость ремонта может быть значительной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и фотографии

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid

Organizar una visita a la instalación

Найти коммерческие компарables в районе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Valladolid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Valladolid LOCAL en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса ниже медианы рынка примерно на 10%. Учитывая 927 дней на рынке, банк, вероятно, готов торговаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и фотографии. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.