Inmueble en venta en Pacs del Penedès: UR Pla del Cavalls
Pacs del Penedès · terreno · 3546 m²
Участок выглядит дешево по цене за м², но это земля без подтверждённой строительной возможности — ключевой вопрос, который нужно проверить первым.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: земельный участок 3 546 м² в Pacs del Penedès за 88 400 €
Участок 3 546 м² в Pacs del Penedès продаётся банком Sabadell по цене 25 €/м² — значительно ниже comps (400-600 €/м²).
Однако ключевой вопрос — является ли земля edificable: если участок не пригоден для строительства, его реальная стоимость может быть кратно ниже цены банка.
Solvia предупреждает о неснятых обременениях (cargas).
3 comps Idealista (терренос, Vilafranca del Penedès, 2-3 км); surface_m2 из объявления (3 546 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en UR Pla del Cavalls, Pacs del Penedès (Barcelona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Строительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сравнения показывают 403-622 €/м² для малых участков в Vilafranca; по цене объявления выходит всего ~25 €/м², что указывает на возможную скидку, но comps могут не быть релевантны для большого участка в Pacs.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Pacs del Penedès. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.