Inmueble en venta en Alcantarilla: Calle Compositor Albéniz

Alcantarilla · local comercial · 81.6 m²

Цена банка 48 000 EUR близка к указанной площади, но рыночная проверка, состояние, обременения и занятость не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-179704-143469-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Explorar: No hay referencia de mercado

Это коммерческое помещение площадью 81,6 м² с полным правом собственности и заявленной ценой банка 48 000 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнить цену с рынком и оценить потенциальную маржу нельзя.

Решающее значение имеют сопоставимые объекты, обременения, занятость и состояние помещения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

занятость и фактическое владение помещением

Занятость может задержать получение владения и ограничить использование объекта.

обременения и задолженности

Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость сделки или осложнить регистрацию.

состояние, ремонт и соответствие планировке

Помещение распределено на несколько зависимостей, но фото и сведения о ремонте отсутствуют; затраты могут изменить цену предложения.

23 sale comps · Idealista · Alcantarilla · €/m² 592.5925925925926; цена предложения банка 48 000 EUR; площадь 81,6 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих помещений в Alcantarilla и проверить их цены за м².

Заказать nota simple actualizada в Registro и запросить certificación de cargas у банка.

Организовать visita с агентом и проверить доступ, состояние, планировку и признаки занятости.

Подать банку предложения 45 600, 43 200 и 40 800 EUR после получения результатов проверок.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Compositor Albéniz - Alcantarilla - Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Alcantarilla LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир в исходных данных отсутствует, поэтому оценить скидку или справедливость цены нельзя. Указанная цена банка не заменяет независимую проверку рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых коммерческих помещений в Alcantarilla и проверить их цены за м².. Заказать nota simple actualizada в Registro и запросить certificación de cargas у банка..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.