lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lugo De Llanera: Calle Severo Ochoa

Lugo De Llanera · vivienda · 68.13 m²

Цена 33 000 € при рыночной оценке ~125 000 € выглядит слишком хорошо без проверки владения и состояния объекта.

Referencia: SOLVIA-179888-143567-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Lugo de Llanera, глубокий дисконт, но статус владения неизвестен

Квартира 68 м² в пригороде Овьедо выставлена банком Sabadell за 33 000 € при рыночной медиане ~125 000 €.

Дисконт 74% — аномальный, и банк молчит о причине: описание содержит только адрес, без фото, состояния, года постройки.

Объект на рынке 839 дней, что подтверждает скрытые проблемы — рынок не покупает даже по такой цене.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина аномально низкой цены
Дисконт 74% без объяснения — главный вопрос. Разница между скрытым сокровищем и нерешаемой проблемой.
Состояние квартиры и потребность в ремонте
При 68 м² разница между «без ремонта» и «под реконструкцию» может составить 30 000-50 000 €, что съедает весь дисконт.
Статус владения (занята/свободна)
Если квартира занята (владелец или оккупанты), юридические издержки и сроки выселения могут превысить дисконт.

64 компаратора Idealista в муниципалитете Lugo de Llanera, медиана 1832 €/м²; Площадь объекта 68,13 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занята ли квартира. Если в ней живёт владелец (vivienda habitual) или оккупанты, выселение может занять годы.
Valor de mercado sin verificar
Цена 33 000 € при рыночной медиане ~125 000 € — разрыв 74%. Solvia не объясняет причину в описании. Это классический маркер скрытых проблем.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. При цене ~484 €/м² внутреннее состояние — ключевой фактор: разница между «нужен косметический ремонт» и «требует капитальной реконструкции» может составлять 30 000-50 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира продаётся с февраля 2024 г. — более 2 лет. Длительное отсутствие покупателей при такой цене подтверждает, что рынок видит скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia причину цены 33 000 €
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Llanera
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Проверить empadronamiento через Ayuntamiento de Llanera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Severo Ochoa - Lugo de Llanera -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLugo De LlaneraVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Агрегированная медиана района ~1 832 €/м² даёт оценку ~125 000 €. Запрашиваемая цена 33 000 € — дисконт ~74% к медиане, что является аномально глубоким и требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia причину цены 33 000 €. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Llanera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.