Inmueble en venta en Linares: Calle de los Bomberos

Linares · local comercial · 375.86 m²

Локаль 376 м² за €95k выглядит дёшево по €/м², но рынок компов в Linares для коммерции не подтверждён, владение и арендаторы неизвестны., рынок ≈ 280k€

Referencia: SOLVIA-180117-143719-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: Коммерческое помещение, Linares — нет данных о рынке и владении

Коммерческое помещение 376 м² в Linares за €95k (≈€253/м²) визуально дёшево относительно муниципальной оценки, но оценка не подтверждена компами по коммерции — дисконт недоказан.

Solvia предупреждает об обременениях и незавершённой регистрации.

Владение (пустует/арендатор) неизвестно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус помещения (пустует / арендатор / оккупация)

Определяет владение, доход и сложность сделки. Арендатор с договором — отдельная юридическая процедура.

Encumbrances reales (Cargas)

Могут увеличить фактическую цену на десятки тысяч. Тип и приоритет неизвестны.

Рыночные аналоги по коммерции в Linares

Без компов невозможно подтвердить дисконт или рассчитать стопы.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли помещение, сдано в аренду или занято. Для коммерции это критично: арендатор с договором может иметь преимущественное право выкупа.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о «cargas o gravámenes no limitativos de dominio». Тип, сумма и приоритет неизвестны — могут увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Нет данных, можно ли осмотреть помещение. Коммерция 376 м² 2007 г. может потребовать капремонта.

Valor de mercado sin verificar

0 компов по коммерческим помещениям в Linares. Встроенная оценка муниципальная и не отражает рынок LOCAL. Дисконт не подтверждён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и аренды

Запросить nota simple из Registro de Linares

Искать аналоги коммерческих помещений в Linares (>200 м²)

Договориться об осмотре помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ de los Bomberos - Linares - Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Linares LOCAL en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~280 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и аренды. Запросить nota simple из Registro de Linares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.