lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · vivienda · 121.6 m²

Спрошенная цена существенно ниже рынка, но владение неизвестно, листинг висит 900 дней — до визита и проверки документов ставку/оффер не делать.

Referencia: SOLVIA-180127-86341-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: пентхаус 121 м² в Calasparra, 95 000 € (банк)

Пентхаус 121 м² в Calasparra по цене банка 95 000 € — существенно ниже рыночной медианы ~128 000 €.

Однако объект висит 900 дней, владение неизвестно, нет фото и года постройки.

Без проверки nota simple и визита оценить реальный дисконт невозможно — дешевизна может быть следствием скрытых проблем (оккупация, состояние, документы).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или vivienda habitual делают сделку крайне рискованной или невозможной
Год постройки и техсостояние
Определяет объём ремонта и стоимость содержания. Старый фонд — риск структурных проблем
Contratación (cargas)
Ипотека или аресты могут перейти к покупателю или заблокировать сделку

125 comps Idealista в муниципалитете Calasparra, медиана ≈ 1 055 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Может быть оккупирована, сдаваться или быть vivienda habitual. До проверки — ключевой блокирующий фактор.
Valor de mercado sin verificar
125 comps — вся муниципалитетная выборка. Пентхаус на Av. Juan Ramón Jiménez может стоить иначе. Без фото и года постройки точность оценки ограничена.
Lote con historial de nueva licitación
Объект висит с декабря 2023. Цена снижалась ~9.5%. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы (владение, состояние, документы).
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, шум, вид, соседей. Пентхаус в маленьком городе — специфический продукт с ограниченным спросом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell статус владения
P0
Заказать nota simple в Registro de Calasparra
P1
Запросить фото и год постройки
P1
Запланировать визит / видео-тур
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaCalasparraVIVIENDA en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell статус владения. Заказать nota simple в Registro de Calasparra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.