Vivienda en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez
Calasparra · vivienda · 110.6 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €63 000 — на 51% ниже рыночной оценки (€128 500), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и наличия обременений.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Объект продаётся напрямую Banco Sabadell по цене €63 000 — на 51% ниже рыночной оценки €128 500 (130 аналогов на Idealista).
Это сильный сигнал, но 5 релистингов и отсутствие подтверждающих документов (nota simple, фото, сертификат) создают риски скрытых дефектов, обременений или проблем с владением.
Необходимо сначала запросить nota simple и визуальные материалы, затем — только после их анализа — рассматривать подачу контрпредложения на уровне €53 500–56 700.
130 объявлений на Idealista в муниципалитете Calasparra; расчёт по €/м² = 1162
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Calasparra. Сильная скидка, но требует подтверждения отсутствия скрытых рисков — особенно учитывая 5-ю релистинговую попытку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Мурсии. Запросить у агента фото/видео и информацию о причинах 5 релистингов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.