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Vivienda en venta en Borja: Calle Camacho

Borja · vivienda · 49.36 m²

Piso VPO (vivienda protegida) — возможно купить ниже рынка, но доступ ограничен очередью VPO и правилами региона.

Referencia: SOLVIA-180209-143781-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — VPO, доступ только для זכאים

Квартира 49 м² в Борха (Сарагоса) с ценой Solvia 49 000 € — примерно половина рыночной стоимости аналогичного жилья.

Скидка объясняется статусом VPO (жильё с ограниченным доступом): покупатель должен соответствовать условиям дохода и быть зарегистрированным в очереди Demandantes de Vivienda Protegida.

Объект на рынке уже 845 дней, банк уже снижал цену на ~15%, что говорит о затруднённой продаже.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Право покупателя на VPO-жильё
Если покупатель не подходит под условия VPO, сделка невозможна.
Текущий статус VPO
Если срок ограничений скоро истекает, квартира может стать свободной от VPO.
Condición del apartamento
Sin una foto y una visita, es imposible estimar el costo de las reparaciones.

43 компаратора Idealista в муниципалитете Borja; рыночная цена/м² ≈ 2 028 €/м²; площадь 49,36 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda de Protección Oficial
Квартира имеет статус VPO. Покупатель должен соответствовать условиям доступа (доход, регистрация в очереди Demandantes). Это серьёзно сужает круг покупателей и ликвидность при перепродаже.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения до проверки.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях (cargas). VPO-ограничения сами по себе являются обременением; могут быть ипотеки или другие записи.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 845 дней (более 2 лет). Это подтверждает низкую ликвидность VPO-жилья в данном муниципалитете.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить право на VPO
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Borja
P1
Запросить у Solvia фото и статус владения
P1
Связаться с Oficina de Vivienda de Zaragoza
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить право на VPO. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Borja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.