Vivienda en venta en Cuenca: Avenida da. de Los Alfares

Cuenca · vivienda · 117 m²

Апартамент-ático 117 м² в Суэнке, банк на рынке 879 дней — явная стагнация, но владение неизвестно и ремонт не оценён.

Referencia: SOLVIA-182091-145622-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — апартамент в Суэнке, банк застрял на рынке 2+ года

Апартамент-ático 117 м² на Avda. de Los Alfares в Суэнке.

Банк просит 188 000 €, что на ~13% ниже рыночной медианы 216 216 € (32 компаратора Idealista).

Объект на рынке 879 дней с неизменной ценой 203 дня — явная стагнация, банк готов к переговорам.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupation)

Оккупанты или жильцы — ключевой фактор, определяющий реальную стоимость и затраты на получение владения

Contratación (cargas)

Неизвестно, чиста ли квартира от ипотек, арестов или притязаний третьих лиц

Año de construcción y condiciones

Определяет объём и стоимость ремонта, энергоэффективность, техническое состояние

32 компаратора Idealista в Cuenca (ячейка idealista_cell); marketPricePerM2 = 1848 €/м², площадь 117 м²; рыночная оценка 216 216 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не раскрывает статус владения. В квартире могут быть жильцы, оккупанты или она может быть свободна — до проверки через nota simple и визит это неизвестно.

Cargas desconocidas

Solvia не указала информацию об обременениях. В банковской продаже они обычно погашаются, но это не гарантировано без проверки.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о годе постройки, энергосертификате, состоянии квартиры. Ремонт может потребовать 5-15% от стоимости.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности визита. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние и затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Cuenca

Связаться с агентом и записаться на визит

Спросить агента об ипотеке Sabadell

Подготовить контр-предложение на 159 800 € (-15%)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Cuenca VIVIENDA de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Cuenca. Связаться с агентом и записаться на визит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.