lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pastrana: Calle Altozano

Pastrana · vivienda · 74.72 m²

Банк продаёт квартиру за €59 000 при оценке рынка ~€130 000, но владение (ocupación) не подтверждено и объект на рынке 2+ года — требуется проверка документов и визит.

Referencia: SOLVIA-182212-145707-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Пaстране 75 м² за €59 000 — владение неизвестно

Квартира 75 м² в Пaстране выставлена банком Sabadell за €59 000 при рыночной оценке ~€130 000 по 24 компараторам.

Скидка выглядит значительной, но объект находится на рынке более двух лет, что указывает на возможные скрытые проблемы — от состояния до доступа.

Владение (ocupación) не подтверждено, год постройки и состояние неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (ocupación)
Если квартира занята, получение владения может стоить €5 000–20 000 и занять 6–18 месяцев.
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта. Квартира 1960-х может потребовать €20 000+.
Обременения и иски (cargas)
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, ипотечные обременения или судебные тяжбы.

24 компаратора Idealista в муниципалитете Pastrana; median €/м² = 1 733; площадь 74,72 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Если она занята (okupas или жильцы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более двух лет. Возможные причины: проблемы с доступом/владением, состояние, завышенная цена, или низкий спрос в муниципалитете.
Valor de mercado sin verificar
Pastrana — муниципалитет с населением ~900 человек. 24 компаратора включают аренду. Рынок перепродажи узкий, выход из инвестиции может занять много времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Нет фото, нет года постройки, нет данных о реформе. При цене €/м² 790 возможен значительный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения в письменной форме
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Организовать визит через агента Solvia
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Pastrana (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraPastranaVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет ~46% от медианной рыночной оценки по компараторам Pastrana. Скидка значительная, но объект продаётся уже более двух лет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение владения в письменной форме. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.