Inmueble en venta en Arganda del Rey: Ctra de Loeches
Arganda del Rey · local comercial · 51 m²
Цена выглядит ниже моей экспертной оценки, но занятость и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 10 de agosto de 2026
Изучить: local comercial в Arganda del Rey, цена ниже оценки
Это direct sale коммерческого local в Arganda del Rey: цена выглядит ниже моей экспертной оценки для 51 м2, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.
Главный стоп-фактор сейчас — неизвестная занятость и неподтвержденные cargas; без nota simple и visita нельзя считать объект чистым.
Для такого формата я бы сначала проверил доступ, документы и условия финансирования, а уже потом делал встречное предложение.
51 м2 в Arganda del Rey, Madrid; ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en Ctra de Loeches - Arganda del Rey -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже экспертной середины для небольшого коммерческого помещения, но локальных sale comps нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать visita física del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.