Vivienda en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · vivienda · 109.9 m²

Цена банка ~47% ниже рыночной оценки, но отсутствуют ключевые данные — условия здания, дата постройки, расходы и статус заявления.

Referencia: SOLVIA-182407-86341-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Calasparra, piso 110 м², Sabadell

Квартира 110 м² в Calasparra выставлена банком Sabadell за 64 000 € — значительно ниже медианы рынка муниципалитета (~1 107 €/м²).

Повторное размещение и ранее сниженная на ~10% цена говорят о готовности банка к переговорам.

Solvia подтверждает свободное владение, но ключевые данные отсутствуют: год постройки, состояние, расходы и юридические обременения.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y estado del edificio

Старое здание может требовать капитальных работ (крыша, фасад, трубы), которые лягут на собственников

Стоимость коммунальных услуг и IBI

Могут быть долги за собственником или высокие ежегодные расходы

Estado del apartamento dentro

При 582 €/м² vs. рынке 1107 €/м² скидка может означать серьёзный износ или отсутствие мебели/техники

128 comps Idealista в муниципалитете Calasparra; рыночная цена за м² = 1107 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT. Это лучший сценарий по владению, но рекомендуется проверить визитом.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен повторно. Предыдущий листинг мог не завершиться сделкой из-за дефектов, отказа банка от условий покупателя или юридических проблем.

Valor de mercado sin verificar

128 comps — агрегированная статистика Idealista по муниципалитету. Нет индивидуальных аналогов с фото/адресами для точной оценки.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила информацию о cargas. Для прямой продажи банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Calasparra

Организовать визит к квартире с агентом Solvia

Запросить у агента фото, год постройки и причину повторного листинга

Проверить условия ипотеки Sabadell на данный объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Calasparra VIVIENDA en Murcia Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета, но скидка может отражать скрытые дефекты или трудности с получением владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Calasparra. Организовать визит к квартире с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.