Vivienda en venta en Calasparra: Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra · vivienda · 109.9 m²

Прямая продажа банка по цене €64 000 — на 50 % ниже рыночной оценки (€127 700), но требуются проверки владения, состояния и условий сделки.

Referencia: SOLVIA-182407-86341-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €64 000 — на 49,9 % ниже рыночной оценки €127 700 по 128 аналогам на Idealista.

Сильный дисконт обусловлен, скорее всего, вторым размещением (relisting №2) и низкой ликвидностью муниципалитета Calasparra.

Однако отсутствуют подтверждающие документы: нет nota simple (риск скрытых cargas), нет фото или оценки состояния (неясен объём ремонта), не подтверждена свобода владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус имущества

Без nota simple нельзя подтвердить чистоту владения, наличие обременений или судебных споров.

Condiciones físicas del apartamento

Отсутствие фото и оценки состояния не позволяет оценить объём и стоимость возможного ремонта.

Условия ипотеки от Banco Sabadell

Банк-продавец может предлагать льготные условия финансирования — это влияет на эффективную стоимость.

128 объявлений на Idealista в муниципалитете Calasparra; расчёт по €/м² = 1162

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но отсутствует nota simple или судебное подтверждение. Возможны риски задержки передачи владения.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют — невозможно исключить ипотеки, аресты или другие обременения, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia

Запросить визит или текущие фото квартиры

Уточнить у агента Solvia условия ипотеки Banco Sabadell

Проверить наличие энергетического сертификата

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49,9 % ниже средней рыночной оценки по 128 аналогам — сильный дисконт, но без подтверждения юридического статуса и физического состояния нельзя считать предложение готовым к покупке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить визит или текущие фото квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.