lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Judith

Palma de Mallorca · vivienda · 86.5 m²

Квартира занята (банком не заселена), ипотека невозможна, владелец не гарантирует получение владения — слишком много неизвестных при цене, которая не является дешёвой.

Referencia: SOLVIA-182467-145839-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не под ипотеку, 833 дня на рынке

Квартира 86.5 м² на Calle Judith, Palma de Mallorca.

Solvia-дисклеймер чётко говорит: покупатель принимает на себя все риски получения владения (posesión judicial), квартира занята, ипотека невозможна из-за отсутствия tasación. 833 дня на рынке без снижения цены при премии ≈22 % к медиане рынка.

Без подтверждённого свободного владения и юридической проверки этот объект несет критический риск.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Оккупас = 6-24 мес. судебного выселения; арендатор = договор может защищать; собственник = быстрее, но всё равно не гарантированно.
Año de construcción y condiciones
86.5 м², 3 комнаты — без года и фото ремонтный буфер может быть 10-15 %.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, ипотечные остатки или регистрационные проблемы.

0 прямых компараторов; рыночная цена за м² из расчёта Solvia (scope: Palma, любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia-дисклеймер: «El Inquirente asumirá los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial». Банк прямо перекладывает получение владения на покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Дисклеймер Solvia: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) → банк-покупатель не выдаст ипотеку. Только наличные или залог на другой объект.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто проживает: собственник, арендатор или оккупас. От этого зависит срок и стоимость получения владения (от 2 месяцев до 2+ лет).
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Без nota simple невозможно знать, есть ли ипотечные или другие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменное уточнение occupant status
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palma
P1
Организовать визит (если Solvia допустит при текущем occupant status)
P1
Проверить задолженности по IBI и comunidad через administrador и Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Palma de Mallorca (Balears (Illes))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменное уточнение occupant status. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.