Vivienda en venta en Fraga: Calle La Parroquia
Fraga · vivienda · 115 m²
Значительный дисконт к рынку (~24%), но 788 дней в продаже и неизвестно заселение — требуются проверки перед офертой.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: писо 115 м² во Фраге за 60 000 €, банк не сдвинул цену 788 дней
Квартира 115 м² во Фраге за 60 000 € выглядит дешевле медианы рынка (~78 700 € по 19 компараторам) на 24%.
Однако объект находится в продаже 788 дней без движения цены последние 112 дней — это сигнал слабого спроса и потенциальной готовности банка к торгу, но также и риска низкой ликвидности.
Ключевое неизвестно: заселение и физическое состояние.
19 Idealista comps во Фраге, медиана 684 €/м²; площадь 115 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банковская цена ниже медианы рынка примерно на четверть. Долгая стагнация объяснимо снижает доверие к спросу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента фото, план и подтверждение вакантности письменно. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Fraga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.