Vivienda en venta en Salt: Calle Sant Jaume

Salt · vivienda · 54 m²

Цена запроса почти совпадает с рыночной оценкой, но юридические и фактические данные неполны; начинать следует со встречного предложения и проверок.

Referencia: SOLVIA-182632-145957-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше рыночной, нужен встречный оффер

Это квартира площадью 54 м² на C/ Sant Jaume в Salt, продаваемая банком по цене запроса 50 000 EUR.

Рыночная середина составляет 49 879 EUR, поэтому цена почти соответствует рынку и не оставляет заметного запаса.

Решение зависит прежде всего от статуса занятости, обременений и фактического состояния внутри; первым шагом следует запросить nota simple и организовать визит.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo desconocido

Наличие жильцов может задержать получение владения и изменить экономику сделки.

Обременения не указаны

Сохраняющиеся обязательства могут увеличить общую стоимость покупки.

Внутреннее состояние не подтверждено

На фотографиях видна только фасадная часть, поэтому скрытые расходы на ремонт не оценены.

12 sale comps · Idealista · Salt · €/m² 923.6836412729026; 12 сопоставимых объектов Idealista; Рынок Salt

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по квартире на C/ Sant Jaume, Salt

Запросить визит в квартиру и письменное подтверждение статуса занятости

Запросить у банка сертификат обременений и справку об отсутствии задолженности сообщества и IBI

Подать встречное предложение в диапазоне 39 900–44 500 EUR после получения документов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Sant Jaume, Salt (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Salt VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена запроса практически соответствует расчетной рыночной середине и находится внутри указанного рыночного диапазона. Для окончательной оценки необходимо подтвердить юридическое состояние, фактическое состояние объекта и возможность передачи владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по квартире на C/ Sant Jaume, Salt. Запросить визит в квартиру и письменное подтверждение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.