lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torrecilla en Cameros: Calle Las Vegas

Torrecilla en Cameros · vivienda · 174 m²

Банк продаёт только свою долю в занятом доме, получить ипотеку невозможно, владение не гарантировано.

Referencia: SOLVIA-182657-145977-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — долевая собственность, оккупировано, не под ипотеку

Банк Sabadell продаёт не дом, а лишь свою долю (participación indivisa) в недвижимости, которую он занял (OCCUPIED) и не может передать в ипотеку.

Это три критических риска одновременно: вы покупаете часть имущества, не зная размер доли, не имея доступа к объекту и не имея возможности профинансировать покупку через банк.

Даже при 25% скидке цена в 40 500 € за неопределённую долю в оккупированном доме в муниципалитете с населением ~500 человек не имеет экономического обоснования.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Без знания процента доли невозможно оценить реальную стоимость покупки и шансы на объединение собственности.
Личность и права совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать любые действия с домом.
Кто проживает в доме
Оккупанты — это могут быть совладельцы, арендаторы или самозахватчики. От этого зависит возможность получить владение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не 100% дома, а лишь свою долю в общей собственности. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа. Объединение в полную собственность не гарантировано.
Bien ocupado
Solvia подтвердила: объект OCCUPIED. Банк не знает, кто проживает и на каком основании. Получение владения потребует судебных процедур.
No financiable mediante hipoteca
Solvia указала флаг NOT_MORTGAGEABLE — банки не выдают ипотеку на этот объект. Покупка только за наличные.
Ocupación no confirmada
Банк не владеет информацией о состоянии сохранности, проживании, аренде или услугах. Покупатель принимает все риски в текущем состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли банка и состав совладельцев
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad
P1
Оценить возможность объединения доли с совладельцами
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en calle Las Vegas, Torrecilla en Cameros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaTorrecilla en CamerosVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк продаёт не весь дом, а только свою долю (participación indivisa). Оценка рынка в расчёте на 174 м² не применима — вы покупаете часть имущества, а не целый объект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли банка и состав совладельцев. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.