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Vivienda en venta en Logroño: Avenida Bailen

Logroño · vivienda · 91.47 m²

Solvia продаёт квартиру, которой сам не владеет физически: жильё оккупировано, ипотеку получить невозможно, а расходы на получение владения и выселение могут превысить скидку.

Referencia: SOLVIA-182692-146009-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, не кредитуется, банк не владеет

Solvia продаёт квартиру 91 м² в Логроньо за 83 000 € (~61% ниже рынка), но сам банк не владеет ею физически — объект оккупирован.

Ипотеку получить невозможно из-за невозможности проведения оценки.

Все расходы на получение владения (судебное выселение) и ответственность за состояние ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на каком основании
Сроки выселения варьируются от месяцев до лет в зависимости от статуса оккупантов
Condiciones físicas del apartamento
Solvia прямо отказывается от ответственности за состояние; ремонт может быть капитальным
Обременения и задолженности
Неизвестно, есть ли ипотечные или иные обременения на объекте

29 компараторов Idealista в Логроньо, медиана ~2333 €/м²; поверхность 91,47 м²; справочная оценка рынка от системы

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Визит на место + консультация с abogado especialista en desahucio по конкретным обстоятельствам оккупантов
No financiable mediante hipoteca
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Logroño
Ocupación no confirmada
Визит + запрос в Solvia о типе оккупантов, есть ли исполнительный лист

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Logroño
P0
Консультация с abogado especialista en okupación
P1
Запросить у Solvia тип оккупантов и документацию
P1
Осмотр объекта снаружи и опрос соседей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Logroño. Консультация с abogado especialista en okupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.