lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torremolinos: Calle Casablanca

Torremolinos · local comercial · 148.11 m²

Запрашиваемая цена существенно ниже расчётной стоимости рынка, но данные крайне скудны: 0 компараторов, статус владения неизвестен, помещение на рынке 2+ года.,

Referencia: SOLVIA-182797-146089-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Торремолинос — минимальные данные, стагнация 768 дней

Коммерческое помещение 148 м² в Торремолинос, ул.

Касабланка.

Запрашивается 130 000 € — Solvia рассчитала рыночную ~520k, но на основании модели без единого компаратора, поэтому реальная стоимость неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость локала
Без компараторов невозможно оценить, является ли 130k € сделкой или переплатой.
Estado de propiedad (ocupación)
Оккупированный или арендованный локал — сложная процедура получения владения.
Situación técnica
Непонятно, сколько потребуется на ремонт/адаптацию под бизнес.

муниципалитет Torremolinos; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: выселение коммерческих арендаторов или оккупантов — отдельная процедура.
Valor de mercado sin verificar
valuation_context содержит 0 компараторов. Оценка Solvia ~520k по модели без реальных продаж — не является рыночной. Риск переплаты или, наоборот, непонимания реальной стоимости.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно менее критично, но nota simple покажет реальную картину.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность визита не подтверждена. Состояние, инженерные сети и планировка неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: статус владения, возможность визита, наличие обременений
P0
Подобрать 5–8 компараторов коммерческих локалей в Torremolinos (Idealista, Fotocasa, LoopNet)
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Torremolinos
P1
Организовать визит и осмотреть состояние помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Casablanca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaTorremolinosLOCAL en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 609 €/м² (0 comps, муниципалитет Torremolinos).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: статус владения, возможность визита, наличие обременений. Подобрать 5–8 компараторов коммерческих локалей в Torremolinos (Idealista, Fotocasa, LoopNet).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.