Vivienda en venta en Olvés: Plaza (la)

Olvés · vivienda · 174 m²

Запрашиваемая цена €6 000 при рыночной оценке ~€200 000 выглядит как 97% скидка, но владение и состояние полностью неизвестны — необходимы срочные проверки перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-182904-146164-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Olvés, €6 000 — огромный разрыв с рынком, владение неизвестно

Таунхаус 174 м² в Olvés выставлен банком Sabadell за €6 000 — это 97% ниже рыночной оценки (~€200 000 по 91 компу).

Такой разрыв практически всегда означает серьёзный дефект: оккупация, руина, неразрешимые юридические проблемы.

Объект на рынке 827 дней, что подтверждает наличие блокирующего фактора.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Если объект оккупирован okupas, получение possession может занять годы и стоить десятки тысяч евро.

Причина столь низкой цены

€6 000 за дом — это не скидка, это сигнал. Без понимания причины нельзя оценить ни ремонт, ни юридические риски.

Condición física

Если дом в состоянии ruina, ремонт может стоить сопоставимо с рыночной стоимостью.

91 комп Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Olvés; marketPricePerM2 = 1 149 €/м²; поверхность 174 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает статус владения. Аномально низкая цена банка часто связана с оккупацией okupas или невозможностью получить possession.

Аномально низкая цена

€6 000 за 174 м² таунхаус — это €34/м² при рынке ~€1 149/м². Такой разрыв почти всегда означает серьёзный юридический или физический дефект.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с февраля 2024 г. (827 дней). Длительное отсутствие покупателей подтверждает наличие блокирующего фактора.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, фотографий, визитабильности. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia причину цены €6 000 и статус владения

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calatayud

Запланировать визит на объект

Проверить реальные компараторы на Idealista для Olvés

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Olvés VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномально низкая цена, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 91 комп дают marketPricePerM2 ≈ 1 149 €/м², что для 174 м² соответствует ~€200 000. Цена банка €6 000 — аномальный разрыв, почти наверняка объясняется серьёзным дефектом объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia причину цены €6 000 и статус владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.