lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Peñarroya-Pueblonuevo: Dos de Mayo

Peñarroya-Pueblonuevo · terreno · 250 m²

Участок 250 м² за 4 000 € выглядит дёшево, но без компов, кадастровых данных и подтверждения владения это не сделка, а лотерея с риском потери всей суммы., рыно

Referencia: SOLVIA-182916-146176-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, высокие юридические риски

Участок 250 м² в Peñarroya-Pueblonuevo продаётся банком за 4 000 € уже 827 дней — 18 % снижение цены не привлекло покупателей.

Ценник кажется символическим (16 €/м²), но без единого компаратора, кадастровых данных и ноты симпле невозможно понять, стоит ли это хоть что-то.

Депрессивный муниципалитет с населением ~11 000 чел. — спрос на землю может быть фактически нулевым.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование земли (uso urbanístico)
Если участок не для строительства (suelo no urbanizable), его реальная ценность близка к нулю
Superficie real y límites
250 м² — данные банка, не кадастра. Реальная площадь может отличаться
Долги по IBI и другим муниципальным сборам
Земля может нести накопленные долги, которые переходят к покупателю

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 сделок с землёй в Peñarroya-Pueblonuevo. Ценник 16 €/м² может быть как уловкой, так и реальностью для депрессивного муниципалитета. Без данных невозможно судить.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Банк не предоставил данных об обременениях. На землю могут быть сервитуты, долги по IBI, ограничения по плану городского развития.
Кадастровый статус неизвестен
catastro_use = null, ref_catastral = null. Без кадастровой ссылки нельзя подтвердить площадь, разрешённое использование или даже точное местоположение участка.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. На участке могут быть самовольные постройки, свалка мусора, или он может быть огорожен третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить кадастровую ссылку (ref. catastral) через Catastro
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Peñarroya
P1
Выехать на участок и осмотреть физическое состояние
P1
Запросить в Ayuntamiento справку о градостроительном статусе (clasificación urbanística)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Peñarroya-Pueblonuevo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPeñarroya-PueblonuevoTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Кадастровый статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить кадастровую ссылку (ref. catastral) через Catastro. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Peñarroya.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.