Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Calle Pinatell
Maçanet de la Selva · vivienda · 77 m²
Банк просит 139 000 € за квартиру в Масанете-де-ла-Сельва; рыночная оценка — ~110 700 €, но не хватает данных о состоянии, документах и наличии обременений.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Банк Sabadell предлагает квартиру в Масанете-де-ла-Сельва за 139 000 €, что на 25,5 % выше расчётной рыночной стоимости (~110 700 €).
Скидка выглядит привлекательно, но не подтверждена ни состоянием объекта, ни юридической чистотой — обременения и статус владения не проверены.
Без nota simple и осмотра невозможно оценить реальные риски и стоимость.
5 Idealista comps в Maçanet de la Selva; расчёт €/м² = 1437
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda en C/ Pinatell, Maçanet de la Selva (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 25,5 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако отсутствуют данные о физическом состоянии, юридической чистоте и реальной площади — это снижает надёжность скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Согласовать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.