Inmueble en venta en Albalate del Arzobispo: Baja

Albalate del Arzobispo · terreno · 77 m²

Участок 77 м² в Арагоне без кадастровых данных, сравнений и возможности проверки — риски не покрываются ценой., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-182989-146247-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных

Земельный участок 77 м² в Арагоне за 11 000 € — минимальная сумма, но данные практически отсутствуют: тип участка не определён, рыночных сравнений нет, кадастровое назначение не указано.

Цена в 143 €/м² не может быть оценена как скидка без референса.

Листинг висит 827 дней, последнее снижение цены было 209 дней назад — банк не торопится, но это не преимущество для покупателя при нулевой информационной базе.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип участка (urbano / rústico)

Определяет возможность строительства и, соответственно, 90% стоимости

Comunicaciones y acceso

Участок без подключения к воде/электричеству и без подъезда — практически неликвиден

Границы и площадь

77 м² — заявленная цифра, но может не совпадать с реальными границами

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль comparables, marketPricePerM2 ≈ 0.5 €/м² — невозможность оценить стоимость. Цена может быть как справедливой, так и завышенной в разы.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое назначение не указано. Если участок rústico — строительство запрещено или крайне ограничено, рыночная стоимость может быть близка к нулю.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. У участка могут быть сервитуты, ограничения, обременения третьих лиц.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Для участка — возможно использование соседями или третьими лицами. Проверить фактическое состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить кадастровую справку

Nota simple en Registro de la Propiedad

Visita el sitio en persona

Запросить PGOU в ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares Albalate del Arzobispo

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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