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Inmueble en venta en Albalate del Arzobispo: Baja

Albalate del Arzobispo · terreno · 77 m²

Участок 77 м² в Арагоне без кадастровых данных, сравнений и возможности проверки — риски не покрываются ценой., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-182989-146247-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных

Земельный участок 77 м² в Арагоне за 11 000 € — минимальная сумма, но данные практически отсутствуют: тип участка не определён, рыночных сравнений нет, кадастровое назначение не указано.

Цена в 143 €/м² не может быть оценена как скидка без референса.

Листинг висит 827 дней, последнее снижение цены было 209 дней назад — банк не торопится, но это не преимущество для покупателя при нулевой информационной базе.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип участка (urbano / rústico)
Определяет возможность строительства и, соответственно, 90% стоимости
Comunicaciones y acceso
Участок без подключения к воде/электричеству и без подъезда — практически неликвиден
Границы и площадь
77 м² — заявленная цифра, но может не совпадать с реальными границами

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль comparables, marketPricePerM2 ≈ 0.5 €/м² — невозможность оценить стоимость. Цена может быть как справедливой, так и завышенной в разы.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение не указано. Если участок rústico — строительство запрещено или крайне ограничено, рыночная стоимость может быть близка к нулю.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. У участка могут быть сервитуты, ограничения, обременения третьих лиц.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Для участка — возможно использование соседями или третьими лицами. Проверить фактическое состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить кадастровую справку
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить PGOU в ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares Albalate del Arzobispo

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить кадастровую справку. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.