Inmueble en venta en Rosselló: Guillem de Rossello

Rosselló · local comercial · 314.6 m²

Привлекательная цена за метр (331 €/м²), но отсутствие компараторов и низкая достоверность рыночной оценки не позволяют принять решение до проверки документов и

Referencia: SOLVIA-183042-146292-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: нежилое помещение 315 м² в Rosselló, Lleida — прямая продажа банка

Нежилое помещение 315 м² в муниципалитете Rosselló (Lleida) продаётся банком Sabadell за 104 000 € (331 €/м²).

Цена за метр выглядит низкой, но для этого типа актива и локации отсутствуют компараторы — невозможно подтвердить, является ли это реальным дисконтом или отражением низкого спроса на коммерческую недвижимость в малом муниципалитете.

Solvia указывает помещение как свободное и без обременений, но эти данные требуют подтверждения через nota simple и визит.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения

Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать потолки контр-оффера

Техническое состояние и пригодность

Коммерческое помещение 315 м² может требовать капитальных вложений в ремонт и оборудование

Арендный потенциал

Определяет стратегию выхода и требуемую доходность

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений в Rosselló. Невозможно оценить справедливую стоимость и рассчитать дисконт.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние помещения неизвестно. Коммерческие помещения могут требовать значительных вложений в инженерию, отделку, доступность.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает статус 'VACANT', но для коммерческого помещения важно подтвердить отсутствие договоров аренды и фактического занятия.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно погашаются при продаже, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Организовать visita с агентом Solvia

Найти компараторы коммерческих помещений в Rosselló / Alpicat / Torrefarrera

Запросить у агента отчёт об оценке (tasación) и условия продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Rosselló LOCAL en Lleida Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~430 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Организовать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.