Inmueble en venta en Rosselló: Guillem de Rossello
Rosselló · local comercial · 314.6 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 104 000 € — цена в 1.75 раза выше оценки рынка, но данных по аналогам мало; требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности переговоров.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 104 000 € за локаль площадью 314,6 м² в Rosselló.
Рыночная оценка (~59 300 €) сильно ниже — но она основана на неподтвержденном показателе €/м² без аналогов, поэтому доверие низкое.
Статус 'VACANT' не документально подтвержден, обременения не проверены, состояние помещения неизвестно.
оценка рынка по м² из контекста (0 компов)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка составляет ~59 300 € при площади 314,6 м², а цена банка — 104 000 €. Разница значительна, но доверие к оценке низкое: использовано 0 реальных аналогов. Требуется верификация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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