Inmueble en venta en Bilbao: Eguiluz Antonio Medico

Bilbao · local comercial · 300 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долевую собственность (participación indivisa) в коммерческом помещении 300 м², получение владения потребует судебных процед

Referencia: SOLVIA-183051-146300-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в нежилом помещении, владение под вопросом

Solvia продаёт не полноценный коммерческий объект, а лишь долю (participación indivisa) в помещении 300 м² в Bilbao.

Процент доли не указан, но банк прямо предупреждает: покупатель получает только часть и должен сам добиваться судебного владения.

Цена 10000€ кажется низкой, но это не скидка на рынок — это цена спекулятивного актива с неопределёнными правами.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)

50% — совсем другая история, чем 10%. Определяет стратегию: консолидация, арбитраж или отказ.

Личности и позиции прочих сособственников

Если они не хотят продавать или выкупать долю — актив заблокирован на годы.

Физическое состояние помещения

Solvia отвечает только за свою долю; расходы на ремонт/приведение в порядок — 100% на покупателе.

муниципалитет Bilbao; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк владеет лишь долей объекта, а не 100%. Процент доли не указан. Без консолидации с другими сособственниками помещение невозможно полноценно использовать или продать.

Судебная процедура для получения владения

Solvia прямо указывает, что покупатель принимает на себя «трамиты для получения судебного владения» (posesión judicial). Фактическое занятие помещения неизвестно и не гарантировано.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто фактически использует помещение. Если оно занято третьими лицами, процедура выселения в рамках долевой собственности крайне сложна.

Cargas desconocidas

Нет информации об обременениях (cargas). В долевой собственности обременения на долю банка могут включать залоги и ограничения, не очищенные при продаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный % доли и список сособственников

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao

Запросить осмотр помещения

Консультация с адвокатом по copropiedad в Bizkaia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales Bilbao Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Bilbao LOCAL de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Судебная процедура для получения владения, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 902 €/м² (9 comps, муниципалитет Bilbao).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный % доли и список сособственников. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.