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Inmueble en venta en Altea: Calle Suiza

Altea · terreno · 4608 m²

Участок 4 600 м² по €63/м² выглядит дёшево, но цена уже снижена на 56%, рынок не подтверждён, а покупка земли у банка без согласованного плана застройки — высок

Referencia: SOLVIA-183085-146332-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno urbanizable sin garantías en Altea

Участок 4 608 м² в Алтее (Коста Бланка) по цене €63/м².

Банк уже снизил цену на 56% за 827 дней — давление на продавца очевидно.

Однако 0 компараторов для suelo urbanizable, неизвестный статус PGOU и отсутствие информации об инженерных сетях делают оценку невозможной.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU / Plan Parcial)
Определяет, можно ли строить, плотность, использование — и есть ли вообще ценность участка
Инженерные сети (urbanización)
Urbanizable без подключённых сетей может стоить на 40–60% меньше urbanizado
Компараторы suelo urbanizable в Altea
Без них невозможно обосновать цену €63/м² или контрпредложение

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для suelo urbanizable. Цена €195/м² — средняя по муниципалитету, но не для земли. Невозможно оценить справедливую стоимость.
Статус PGOU неизвестен
Urbanizable ≠ urbanizado. Без подтверждения PGOU участок может быть непригоден для строительства или иметь существенные ограничения (плотность, отступы, cesiones).
Ocupación no confirmada
Статус занятости земельного участка неизвестен. Возможно самострои, огороды третьих лиц или фактическое использование.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. На земельных участках часто бывают сервитуты, линии электропередач, водопроводные магистрали.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Altea
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать компараторы suelo urbanizable в Altea
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable situado en Altea

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Статус PGOU неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~900 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Altea. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.