Vivienda en venta en Molina de Segura: Calle San Isidro
Molina de Segura · vivienda · 273 m²
Цена выглядит ниже рыночного уровня для Molina de Segura, но без nota simple и проверки владения покупать рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — купить у банка ниже рынка, но владение неясно
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ask 229000 € выглядит ниже локального рынка по предоставленным comparables, но решение сейчас блокируют два пункта — неизвестное фактическое владение и отсутствие nota simple.
По фото дом не аварийный, однако интерьер заметно устарел, поэтому закладывайте бюджет на обновление, как минимум кухни, отделки и части инженерии.
Практически это не GO, а INVESTIGATE: сначала документы и осмотр, затем контроффер в диапазоне около -15% до -5%.
12 comparables Idealista · Molina de Segura; 5 реально проданных похожих лотов; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ San Isidro, Molina de Segura (Murcia) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона, но запас частично съедается неизвестным владением и вероятным косметическим ремонтом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус владения и доступ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.