lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Motril: Calle Cartuja

Motril · local comercial · 349.48 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в помещении; покупатель НЕ получает полное владение и юридически не может свободно распоряжаться объектом

Referencia: SOLVIA-183201-146442-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в недвижимости, не 100% владение

Банк Sabadell продаёт не помещение целиком, а только свою долю (participación indivisa) в нём — это прямо указано в дисклеймере Solvia.

Размер доли не раскрыт.

Покупатель получает совместное владение с неизвестными сособственниками, которые имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Доля 10% и доля 90% — совершенно разные инвестиции. Без этого параметра невозможно оценить ни цену, ни стратегию.
Личность и позиция сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (tanteo). Их отказ сотрудничать блокирует использование объекта.
Condiciones físicas y acceso
Неизвестно, используется ли помещение, есть ли отдельный вход, кто контролирует пространство.

Idealista · Motril; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а только свою долю. Покупатель получает совместное владение с неизвестными сособственниками. Без объединения 100% долей объект фактически непригоден для использования.
Ocupación no confirmada
Владение (posesión) не подтверждено. Даже если банк продает долю, неясно, кто физически контролирует помещение и можно ли получить к нему доступ.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотеках или судебных притязаниях на долю. Nota simple необходима перед любыми действиями.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние объекта неизвестно. Solvia передаёт объект «как есть» — все расходы на ремонт и урегулирование несёт покупатель.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и данные о сособственниках
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Motril/Granada
P1
Организовать осмотр объекта на C/ Cartuja, Motril
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Cartuja, Motril (Granada)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaMotrilLOCAL en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 966 €/м² (12 comps, Idealista · Motril).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и данные о сособственниках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.