lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Juneda: Major

Juneda · vivienda · 247 m²

Дешёвый таунхаус 247 м² в Juneda с экстремальной скидкой к рынку, но непрозрачное состояние и отсутствие деталей требуют проверки на месте.

Referencia: SOLVIA-183231-146471-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус Juneda, 52 000 €, скидка ≈74% к рынку

Таунхаус 247 м² в Juneda (Lleida) выставлен Sabadell на прямую продажу за 52 000 € — это 211 €/м² при рыночной медиане ~801 €/м² по муниципалитету.

Скидка экстремальная, но 64 компаратора собраны на уровне муниципалитета и могут включать квартиры, а не таунхаусы.

Solvia не предупреждает о незаконном занятии, но статус владения не подтверждён документально.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние объекта и объём ремонта
При 247 м² ремонт может стоить от 15 000 до 70 000 € в зависимости от состояния
Año de construcción
Старый дом может требовать капитальных работ (крыша, электрика, водопровод)
IBI и расходы comunidad
Годовые расходы на содержание влияют на доходность

64 компаратора Idealista в муниципалитете Juneda (медиана 801 €/м²); Площадь 247 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещён, состояние неизвестно. При цене 211 €/м² и отсутствии фото/описания ремонтные затраты могут составить от 15 000 до 50 000+ €.
Valor de mercado sin verificar
64 компаратора собраны на уровне муниципалитета Juneda и могут включать квартиры. Реальная стоимость таунхауса 247 м² может отличаться от расчётной.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает «vacio» (свободно), но без нотариального подтверждения и визита это не гарантировано. Данные о предупреждении о владении отсутствуют.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. При прямой покупке у банка cargas обычно погашаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полное описание и фото у агента Solvia
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Juneda
P1
Проверить компараторы таунхаусов (adosados) в Juneda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaJunedaVIVIENDA en LleidaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полное описание и фото у агента Solvia. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.