Vivienda en venta en Juneda: Major

Juneda · vivienda · 247 m²

Прямая покупка у Banco Sabadell по цене 52 000 € — скидка ~75 % к рыночной оценке (205 390 €); требуется проверка документов и визит, но риски минимальны.

Referencia: SOLVIA-183231-146471-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

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Цена 52 000 € — исключительный дисконт к рыночной оценке 205 390 €.

Объект — адосадо 247 м² в муниципалитете Juneda, указано как свободное от обременений и оккупации.

Отсутствие дисклаймеров Solvia и полное владение снижают риски.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

Адосадо площадью 247 м² по цене 211 €/м² может требовать ремонта — это влияет на итоговую стоимость владения.

Юридическая чистота

Отсутствие nota simple не гарантирует отсутствие обременений, исков или ограничений.

64 объявления на Idealista в муниципалитете Juneda; расчёт по €/м² = 831,54

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждения из nota simple или акта осмотра. Риск теоретически возможен, но минимален при отсутствии дисклаймеров и признаков оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

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Уточнить у агента наличие ипотеки Sabadell

Подготовить контрпредложение на 46 800 € (−10 %)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 205 390 €, цена банка — 52 000 €. Скидка более 74 %, что значительно превышает типичный диапазон дисконта для прямых продаж. Данные основаны на большом массиве актуальных компараторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.