lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puebla de Lillo: Valmartín

Puebla de Lillo · vivienda · 42 m²

Квартира стоит на рынке 827 дней с единственным снижением цены на 17%; возможен торг до -15%, но владение и состояние не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-183242-146482-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — писо в Пуэбла-де-Лильо, 42 м², банк просит 44 000 €

Квартира 42 м² в Puebla de Lillo (León) выставлена банком Sabadell за 44 000 € — это ~17% ниже медианы рынка муниципалитета по данным 6 компараторов Idealista.

Объект находится в продаже 827 дней без снижения цены последние 440 дней, что указывает на застой и даёт пространство для торга.

Главные неизвестные: статус владения (нет данных — возможны оккупанты или жильцы), обременения и фактическое состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Ключевой фактор: свободная квартира vs оккупанты/жильцы кардинально меняют стоимость и риски.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя. Неизвестно, есть ли ипотека или embargos.
Situación real del apartamento
42 м², E-сертификат, муниципалитет — ремонт может стоить 5 000–10 000 €, что существенно для бюджета.

6 компараторов Idealista в муниципалитете Puebla de Lillo, медиана €/м² ≈ 1 258

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости квартиры не указан. Solvia не гарантирует свободное владение. Покупка может означать необходимость судебного выселения.
Valor de mercado sin verificar
Puebla de Lillo — маленький муниципалитет (население ~700). Перепродажа или сдача в аренду могут занять значительно больше времени, чем в городе.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. Состояние квартиры неизвестно — ремонтный буфер может быть существенным.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в выписке. Prior charges (ипотеки, embargos) могут перейти на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и фото квартиры
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de León
P1
Организовать визит в квартиру через агента Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPuebla de LilloVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного рынка муниципалитета. Однако 6 компараторов без деталей — это средняя уверенность; точный диапазон может сместиться при проверке качества компараторов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и фото квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.