Vivienda en venta en Tarragona: Calle Vint-i-set

Tarragona · vivienda · 53.95 m²

Цена запрашиваемая банком (80 000 €) на 5,6 % ниже оценки рынка (84 794 €), но отсутствуют данные о состоянии, наличии документов и сроках размещения — требуется проверка перед предложением.

Referencia: SOLVIA-183274-146513-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 80 000 € на 5,6 % ниже рыночной оценки (84 794 €), рассчитанной по 5 компараторам Idealista в Таррагоне.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о состоянии, юридической чистоте и сроках размещения.

Статус 'VACANT' не документирован, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может изменить экономическую целесообразность сделки.

Дата публикации и динамика цены

Срок на рынке и наличие снижений влияют на переговорную позицию: застывший листинг даёт больше пространства для скидки.

Энергетический сертификат

Отсутствие сертификата может помешать регистрации и требует самостоятельного оформления за счёт покупателя.

5 Idealista comps в Tarragona; расчёт €/м² = 1571,72

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акта освобождения или nota simple с отметкой). Риск скрытой аренды или оккупации остаётся.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Tarragona

Связаться с агентом Solvia и запросить фото/видео объекта

Уточнить у агента дату публикации и наличие изменений цены

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8243816CF4584C0009PH

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Vint-i-set, Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Tarragona VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 5 сравнительных объектах из Idealista в Таррагоне. Скидка ~5,6 % реалистична для прямой продажи банка, но недостаточно велика для однозначного решения без проверки рисков владения и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Tarragona. Связаться с агентом Solvia и запросить фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.