lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cascante: AR-07

Cascante · terreno · 14870.46 m²

Слишком много неизвестных по участку ~15 000 м² (статус зонирования, подключение к сетям, разрешения), а 46% скидка от начальной цены не является рыночным диско

Referencia: SOLVIA-183301-146540-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля в Cascante, критические риски

Участок ~15 000 м² в Cascante выставлен банком за €75 000 (снижение на 46%).

Однако без подтверждённого зонирования, компаров и данных об инженерных сетях невозможно оценить реальную стоимость.

Оценка Solvia (€2.6 млн, €175/м²) не подтверждена и, вероятно, завышена для неразвитого участка.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Калассификация зонирования (PGOU)
Если участок — suelo rústico, рыночная цена может быть €15 000–30 000, а не €75 000
Acceso a redes de ingeniería
Без воды, электричества и канализации участок непригоден для застройки
Реальные компары продажи земли
Текущая цена €5/м² против €175/м² Solvia — нужен реальный ориентир

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компаров для земельных участков в Cascante. Оценка Solvia (€2.6 млн) не имеет подтверждения и, вероятно, завышена для реального спроса.
Cargas desconocidas
Неизвестно, является ли участок urbanizable (с возможностью строительства) или нет. Стоимость suelo rústico может быть в 5–10 раз ниже цены банка.
Ocupación no confirmada
Для крупного участка под застройку необходимо подтверждение подключения к воде, электричеству и канализации. Без этого участок неликвиден.
Suelo rústico — régimen especial
~15 000 м² — это масштабный проект, требующий строительной лицензии, EIA, подключения к сетям. Затраты на подготовку могут превысить цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cascante
P0
Получить реальные компары продажи suelo в Cascante
P1
Уточнить наличие проекта застройки и licencia previa
P1
Визит на участок с архитектором/urbanista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCascanteTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 600 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cascante. Получить реальные компары продажи suelo в Cascante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.