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Inmueble en venta en Cuenca: Cañete

Cuenca · local comercial · 168.72 m²

Локаль 169 м² на прямой продаже банка за 99 000 €, но занятость неизвестна, нет компараторов и рынок коммерческой недвижимости в малом городе Cuenca непрозрачен

Referencia: SOLVIA-183359-146596-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Каэте, Cuenca

Коммерческое помещение 169 м² в Cañete (Cuenca) выставлено банком Sabadell на прямую продажу за 99 000 € (587 €/м²).

Объект на рынке 827 дней с одним снижением цены — пространство для торга есть.

Однако занятость неизвестна, реальных компараторов по коммерческой недвижимости Cañete нет, и состояние помещения не проверено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и юридический статус
Оккупированный или сданный в аренду локаль — радикально другой кейс по стоимости и срокам.
Situación real de los locales
Ремонт коммерческого помещения 169 м² может стоить 15 000–40 000 €. Без визита невозможно оценить.
Реальные рыночные компараторы
Без сделок-аналогов невозможно подтвердить, дёшев ли asking price.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли локаль. Если оккупирован, получение владения может сильно затянуться.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов по коммерческим помещениям. Рыночная стоимость неподтверждена. 587 €/м² — это asking, не рыночная цена.
Baja liquidez de mercado
Cañete — малый муниципалитет (~8 000 жит.). Перепродажа коммерческого помещения 169 м² может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia отмечает визит как неподтверждённый. Состояние локала, инженерные сети, доступ — всё неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости локала
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Cañete
P1
Programar una visita a través de un agente de Solvia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Baja liquidez de mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.