Inmueble en venta en Huelva: Tharsis

Huelva · terreno · 126 m²

Urbanizabelный земельный участок 126 м² в Тарсисе (Уэльва) за 24 000 €, но нет рыночных аналогов, нет подтверждённого разрешённого использования и невозможно оценить справедливую цену.

Referencia: SOLVIA-183381-146618-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без comps и с высокой неопределённостью

Земельный участок 126 м² в Тарсисе (Уэльва), банк просит 24 000 € после снижения цены на 49%.

Рыночных аналогов нет — невозможно определить справедливую цену.

Ключевая неизвестность: подтверждён ли статус «urbanizable» по генплану; без этого участок может быть непригоден для строительства.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso permitido por PGOU

Urbanizable vs rustic — определяет возможность строительства и ликвидность участка

Коммуникации и подъезд

Участок без подключения к воде/электричеству/канализации и без подъезда — существенно дороже в развитии

Рыточные аналоги в Тарсисе

Без comps невозможно определить, дёшев ли участок

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по земельным участкам в Тарсисе. Невозможно оценить, дёшев ли участок по 190 €/м² или это рыночная/завышенная цена.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbanizable — юридический статус зависит от PGOU муниципалитета. Без подтверждения участок может оказаться не urbanizable, а rustic, что резко меняет его ликвидность и ценность.

Ocupación no confirmada

Нет данных: участок свободен, заброшен, оккупирован или используется третьими лицами. Для земли это влияет на доступ и начало строительства.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о рельефе, подъезде, наличии коммуникаций (вода, электричество, канализация). Без визита невозможно оценить пригодность для строительства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Huelva

Запросить в Ayuntamiento de Huelva подтверждение статуса suelo urbanizable по PGOU

Осмотреть участок лично (Tharsis, Huelva)

Найти 3-5 comps участков в Тарсисе через Idealista/Fotocasa/агентов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Huelva TERRENO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить в Ayuntamiento de Huelva подтверждение статуса suelo urbanizable по PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.