Vivienda en venta en Vendrell (El): Calle Santa Anna
Vendrell (El) · vivienda · 308.62 m²
Заявленная цена значительно ниже рыночной оценки, но владение и заселённость не подтверждены — требуется проверка перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — адрoсада Vendrell, банк просит 179k, рынок ~428k
Casa adosada 308 м² в El Vendrell по 179 000€ от Sabadell — цена за м² (580€) значительно ниже расчётной рыночной (~1 388€).
Однако оценка основана только на арендных компараторах из Calafell, продажных аналогов нет.
Главный риск: владение и заселённость неизвестны — если дом занят оккупантами, получение владения может занять годы.
9 Idealista-rent comps in Calafell radius ~1.5 km (rental €/m², extrapolated); Catastro surface 308.62 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на ~58% ниже расчётной рыночной стоимости. Однако компараторы — только арендные ставки; данных по продажам аналогичных таунхаусов нет, поэтому оценка ориентировочная.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения. Получить nota simple del Registro de El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.